שלום, באם אמכור את דירתי לאחר ההיתר לפינוי בינוי וטרם הריסתה האם אתחייב בהיטלי השבחה או שככל והיו היטלים היזם התחייב בהם בשעת קבלת ההיתר?
שלום רב,
עלי לבחון אם התכנית מכוח תמ"א או תכנית אחרת.
יש לכך משמעות לעניין התשובה לשאלתך.
על פי רוב, היזם לא משלם היטל השבחה, קרי, היזם משלם במקרים ספציפיים מס שבח.
אשמח לבחון את הסוגייה ויחדיו נתכנן את צעדייך כך שלא תשלם תשלום מיותר.
האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ואין לו תוקף של חוות-דעת מחייבת. יש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מיסוי מקרקעין לפני עריכת כל עסקה, ואין האמור לעיל מתיימר להוות ייעוץ משפטי.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
משרדנו מלווה ומוביל עסקאות רבות במשק, הן מצד הרוכשים והן מצד הקונים.
תכנון מס נכון יכול להקנות פטורים והנחות בסכומים משמעותיים.
בכבוד רב,
שמעון האן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד ורו"ח אביסרור-שמעוני חיה
053-9368604
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, קצת קשה להשיב על שאלתך מבלי לקבל נתונים נוספים אך ככלל, כדי שתוכל להינות מפטור ממס שבח בעת מכירת הדירה, וככל שהדירה תהיה דירתך היחידה, אזי ככל שהדירה שהושכרה שימשה לפחות 50% משטחה למגורים, א...
המשך תשובה