אני כיום גר בדירת מגורים בבעלותי. אני מעוניין למכור דירה להשקעה שכיום אני משכיר ולקנות בכסף דירה למגוריי בתוספת כספית. דירת מגורי כיום תשמש בהמשך כדירה להשקעה. האם במכירת הדירה שאני משכיר, אאלץ לשלם מס כלשהוא (שבח)?
שלום רב,
התשובה הינה לעניין מס שבח בלבד ולא מתייחסת למיסים נוספים אשר יכולים גם הם להיות בעסקאות המתוארות בשאלתך.
מוכר דירת מגורים ישלם מס שבח (ככל שישנו שבח) אם בבעלותו דירת מגורים נוספת.
במקרים מסוימים ישנם פטורים מתשלום מס שבח. אתה מוזמן למשרדי ויחד נבחן כיצד נכון שתפעל.
האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ואין לו תוקף של חוות-דעת מחייבת. יש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מיסוי מקרקעין לפני עריכת כל עסקה, ואין האמור לעיל מתיימר להוות ייעוץ משפטי.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
משרדנו מלווה ומוביל עסקאות רבות במשק, הן מצד הרוכשים והן מצד הקונים.
תכנון מס נכון יכול להקנות פטורים והנחות בסכומים משמעותיים.
בכבוד רב,
שמעון האן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב משה. במקרה דנן עולה אתה תשלם בוודאות 8% מס רכישה. יחד עם זאת, עולה החשש שאתה עשוי לשלם מע"מ בגין הרכישה הנוספת לאור ריבוי הדירות. מומלץ לבחון את המקרה בצורה מקצועית בטרם ביצוע פעולות ...
המשך תשובה
