ברצוני לרכוש דירה להשקעה בנוסף לדירת המגורים הקיימת שלי. רציתי לדעת מהו שיעור מס הרכישה החל על דירה שנייה? האם קיימים פטורים או הקלות? והאם ניתן להפחית את המס אם אחת הדירות תימכר בתוך פרק זמן מסוים?
שלום ניצן מה שלומך?
יש מספר דרכים לחסוך במס רכישה:
1. דירה חליפית - אם תתחייב למכור את דירתך הקיימת תוך 24 חודשים (או 12 ממועד המסירה אם תקנה דירה מקבלן) תהיה זכאי למדרגות מס של דירה יחידה.
2. מס רכישה נכה - אם יש לך, בת זוג או ילד נכות המקיימת פטור ממס רכישה - תשלם 0.5% מס רכישה בעת רכישת הדירה ובלבד והיא תשמש למגורים.
3. מס רכישה עולה - אם אתה עולה חדש - תהיה זכאי לפטור ממס בעת רכישת הדירה.
יש שיטות נוספות שרלוונטיות במקרה הצורך של מקרים חריגים אחרים.
בברכה,
עו"ד אושר אלקיים
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מיכאל שלום רב העברת דירה במתנה היא מעשה אישי במסגרתו הורה מעניק לילד שלו דירה במתנה. בעת ההעברה יש מספר חוקים שחלים, בינהם חוק מיסוי מקרקעין, חוק יחסי ממון, חוק המתנה ועוד. יש הרבה שיקולים שצ...
המשך תשובה