שלום רב , אם יש בבעולתי דירה ורכשתי דירה נוספת והצהרתי שאמכור את דירתי הראושנה כדי לקבל פטור ממס רכישה על דירה שנייה. ועכשיו בתוך 18 חודש אמכור 2/3 מדירתי הראשונה , ואשאיר שליש על שמי. האם זה מתאפשר ועדין להחשיב את העסקה השנייה כדירה יחידה ? לעניין מס רכישה וכן לעניין מס שבח בעתיד. תודה רבה
בנימין שלום
בעת מכירת זכויות בדירה, עלייך למכור את מלוא זכויותייך בדירה שהתחייבת למכור, כפי שצוין בסעיף 49א(א) לחוק.
"התחכמות" מהסוג הזה מובילה (העברה של שני שליש, מכירה של שני שליש) עשויה להוביל לא רק למס שבח ורכישה אלא קנסות מוגדלים.
במקרה הנדון מומלץ לקבל ייעוץ משפטי בטרם ביצוע כל פעולה משפטית.
מוזמן לפנות אלינו ונשמח לסייע.
בברכה,
עו"ד אושר אלקיים
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רון שלום. אכן מדובר בבעייה נפוצה וקיימת שמחייבת תכנון מקדים אחרת משלמים ביוקר! חשוב להדגיש שבעת מכירת נכס חייבים להצהיר למיסוי, ואחד הסעיפים שנשאלים היא האם מדובר "ביחידת מגורים אחת". אם מדובר ב...
המשך תשובה
