שלום רב, אני מתעניין הרכישת בית דו משפחתי אזור השרון. (הבית בין כ 2-3 שנים ---- עסקת יד שניה). מנסח הטאבו העדכני של הנכס אני מבין שאין תת חלקה לבית הספציפי הזה, רק גוש וחלקה עם המלל הבא: שטח החלקה במ"ר: "862.00" "פרצלציה לא רצונית" "המספרים הישנים של החלקה - 1" תחת הכותרת - "בעלויות": מהות הפעולה: "מכר" הבעלים: "*שם האדם שאני במשא ומתן איתו על הנכס" החלק בנכס: 1/4 ועוד שלושה אנשים נוספים שכל אחד מהם בעלים של 1.4 מהחלקה. לאחר מכן המשך פירוט על משכנתאות והערות אזהרה. שאלות שלי בתור רוכש: האם זה בסדר? האם יש לי חסרון כרוכש שאין לבית הספציפי שאני מתכנן לרכוש "תת חלקה" משלו? איך אני יודע שהבית שאני רוצה לקנות הוא בדיוק ה 1.4 הנכון? יש משהו שאני צריך לבקש מהבעלים לבצע כדי להטיב עם המצב? תודה מראש על העזרה!
גש ליעוץ פרטני טרם ביצוע העסקה.
בברכה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בהחלט נדרש לערוך הסכם הלוואה עם הילדים + רישום משכון /משכנתא לטובתך על הנכס+ רצוי מאוד לערוך הסכם ממון ככל והילדים בזוגיות , לגבי הדירה....
המשך תשובה
