אני רוכש דירה, וביקשתי מהמוכרים לפנות 5 חודשים מוקדם יותר ממה שהם רצו. המוכרים הסכימו, אך ביקשו שבתמורה אוסיף כסף עבור שכר דירה שהם יאלצו לשלם בחמישה חודשים אלו - והסכמתי. אני מעוניין שבחוזה המכר יהיה רשום מחיר הדירה שסיכמנו, ובנפרד אשלם להם את תוספת השכירות הנ"ל - כך אני מפחית את גובה התשלום למס רכישה, עו"ד ותיווך שהרי הם מוגדרים כאחוז מסויים ממחיר הדירה. האם יש בעיה חוקית?
אם הבעלות על הדירה עוברת מוקדם יותר = מחיר הרכישה.
לא מדובר על מקרה בו הדירה עברה לבעלותך והמוכרים מבקשים להישאר שנה נוספת בכובע של שוכרים, שאז התמורה הנוספת בגין השכירות יוצאת מתחולת שווי הרכישה ועילה כמובן לא ישולם מס רכישה.
בברכה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עד שלא נחתם החוזה , יש בעיה לתבוע פיצויי קיום . מדובר על ניהול מו"מ בחוסר תום לב קיצוני, והפיצוי הינו לפי סעיף 12 לחוק החוזים. יש להתייעץ עם עו"ד העוסק בנזיקין , בנוגע לאפשרויות התביעה....
המשך תשובה
