רכישת דירת נופש כדירה ראשונה

שלום חברים, אשמח לעזרה בנושא: הנני רוצה לרכוש דירה ראשונה (לקחת משכנתא), בגובה של עד 400 אלף. האם בגלל שזו דירה ראשונה מה גם שהיא דירת נופש אני אאלץ לשם מס כלשהו? משהו? האם זה מומלץ לרכוש דירת נופש כדירה ראשונה? יש לציין שאני רוכש אותה להשקעה בלבד. תודה,

הסיכון ברכישת דירת נופש, מבחינת מס רכישה, הוא שמס שבח לא יכיר בה כדירת מגורים, ואז תאלץ לשלם מס רכישה. מאידך, מכיוון שהדירה זולה, אי הכרה בה כדירת מגורים, יאפשר לך, אחר כך, לקנות דירה גדולה ויקרה יותר, ולהנות מהפטור ( בהנחה שלא יהיה שינוי בחוק....). אבהיר שנתקלתי במקרים כאלה ואחרים בעניין דירות נופש, והכרה בהן כדירות מגורים. לפני כחודש נתנה החלטה בועדת ערר שקבעה כי דירות במרינה בהרצליה לא ימוסו כדירות מגורים, לעניין מס רכישה, ויש לקחת עניין זה בחשבון כלומר-תשלום מס רכישה על הדירה , גם אם היא דירה ראשונה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר