רוצה לתבוע את האדם שמכר לי דירה זו? האם יש לי עילה לתביעה? האם קיים תקדים ?

עו"ד אסף שלום וברכה, שמי ענבל תנעמי נשואה +3 ילדים קטנים. מתגוררת במעלה אדומים וזו שאלתי. לפני שנתיים רכשתי קוט"ג פרטי בית בין 5 חדרים. לפני הרכישה הגעתי לבית כמו כולם לראות ולהתרשם ולא היה נראה לי על פניו שום דבר חריג הבית היה צבוע וממש מוכן למכירה. הבית היה לטעמי וקנינו אותו . הפכנו את הבית מהיסוד ושיפצנו כמו רוב האנשים שנכנסים לבית משלהם שיפצנו בסכום של 160 אלף ₪ הכל פשוט הכל. לאחר כחודש שנכנסו לבית הבחנו בחציבות ומחילות שונות בקירות בסלון (קירות שהיו קיימים כבר קודם) . כאשר המחילות גדלו והדבר היה מוזר לנו הבאנו מדביר הביתה. המדביר הסתכל ואמר בצחוק:" אני במקומכם הייתי מוכר את הבית" הוא נגוע בטרמיטים . אנו זוג צעיר ולא הבנו את גודל האסון שאלתי אותו האם הוא ביקר בבית הזה ספיציפית בעבר הוא חייך אך לא חפץ לענות לי הבנתי שהוא כבר ביקר כאן בבית הזה קודם. נתנו לו להדביר את הנגע אך הוא אמר שהדברה כזאת תעצור את הנגע לתקופה קטנה. ואכן כל פעם מחדש אנו מגלים מחילות חדשות באיזורים שונים וחשובים בבית. כל חדרי הארונות שלנו נגועים, כל ארונות המטבח (שהוא חדש לגמרי) נגועים, כל משקופי הבית נגועים וניתן להוציא אותם ע"י מכה קטנה ביד, גם בקירות האמבטיה ובסלון נוצרות מחילות רבות והטרמיטים יוצרים מחילות ומתבייתים גם על המזנון וכל דבר שהוא עשוי מעץ. הנזק הוא בלתי הפיך כעת והדבר היחיד שאנו יכולים לעשות הוא להדביר מתחת לבית וזה אומר להחליף את כל הריצוף של הקומה הראשונה להכניס הדברה מתחת לחול וגם לעשות זאת מחוץ לבית בשטח שמקיף אותו. הנזק הוא עצום ועלות של דבר כזה לאחר כל השיפוץ פשוט אין לי מילים להסביר את גודל הקושי שלנו. לפני חודש הבאנו שוב מדביר נוסף שטען שמחילות הטרמיטים נמצאות כבר הרבה זמן בשטח שבו בנוי הבית . כן בעל הבית ידע שיש לו נגע בבית ומכר לנו את הדירה אני בזמנו לא הבנתי למה הוא צבע כל כך יפה את הבית ואת המשקופים כשבאנו לראות את הכית היום אני יודעת למה. שורה תחתונה האם אני יכולה לתבוע אותו? האם יש תקדים למשפט כזה שהיה? ומי העו"ד שיכול לייצג אותי בתביעה כזו? אשמח לעזרה מאוד מאוד. ענבל תנעמי

שלום ענבל, לכאורה נראה שמדובר בפגם נסתר ובהתנהגות בחוסר תום לב של המוכרים. נא צרי איתי קשר דחוף כדי לבדוק אפשרות תביעה גם בגין הנזקים, גם בגין עגמת נפש ווכן אפשרות לתביעת פיצוי מוסכם לפי החוזה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר