נערך משא ומתן בין הצדדים בו נאמר בע"פ כי יש לסיים את העסקה ולחתום חוזה עד שלב מסוים. בהתקרב המועד הצד שכנגד דחה ודחה את תאריך חתימת החוזה ללא הסבר לפעולותיו, מה שיגרום ככה"נ לביטול העסקה. האם נדרש לשלם לעו"ד מטעמנו שכר טרחה? נקבע בע"פ כי יקבל אחוז ממחיר רכישת הדירה כנהוג, אך עסקה כנראה שלא תתבצע. עו"ד טוען כי הכין כבר את החוזה לאחר מו"מ עם עו"ד של מוכרי הדירה
אכן עוה"ד טרח ועבד, ומן הסתם גם ניהל מו"מ עם הצד שכנגד, אך לא השלים את העסקה, מסיבות שאינן תלויות בו. במקרה כזה, ברור שמגיע לעוה"ד שכר טרחה ראוי, אך ייתכן כי הוא לא בגובה שכ"ט המלא והמוסכם.
כדאי להגיע עם עוה"ד להבנה בעניין ברוח טובה, אני מניח שמשכשלה עסקה זו, תפעלו למציאת קונה אחר, וניתן יהיה להשתמש ברוב המסמכים לעסקה הבאה, דבר שיכול לפצות את עוה"ד על חלק מהעבודה שהשקיע.
אני נוהג לגבות 50% משכר הטרחה המוסכם, על עסקה ש "מתפוצצת" בשלבים מתקדמים, אבל כמובן שכל מקרה לגופו, ואין כללים מוחלטים בעניין זה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה אם הטעית או לא, הינה שאלה של חוק- במידה וקבלן פעל לפי החוק, אזי קשה לבוא אליו בטענה . כשרכשת את הדירה , היית אמור לקבל תשריטים של הדירה, לפי חוק המכר, עם מידות החדרים. כדאי לראות אם הדירה בפו...
המשך תשובה
