שלום, אני בונה עכשיו הסכם שיתוף על בית דו משפחתי, אני קניתי את הצד המזרחי כאשר על כל החלקה רובצת הלוואה שבמסגרת החוזה על הבית אני מציין שאני מעביר X שקלים כתשלום ראשון ובתמורה ההלוואה תימחק מהצד המזרחי ותיוותר רק על המערבי, האם נושא ההלוואה צריך להיות מצוין גם בהסכם השיתוף? העורך דין שלי טוען שהוא חייב והעורך דין של המוכר טוען שהוא לא מוכן שיהיה שם אזכור למשכנתה, כרגע העסקה בפני פיצוץ, מה דעתכם הנושא?
קשה לענות על השאלה ללא בדיקת מכלול החוזים וההסכמים. יש להניח כי אם עוה"ד שלך דורש איזכור בהסכם השיתוף, יש לכך סיבה מוצדקת.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ראשית יש לברר אם קיימת אפשרות חוזית למכירת הדירה הראשונה, בד"כ חוזי הקבלן מגבילים את המכירה. מבחינת מס שבח, יש לבצע חישוב מדויק בסימולטור, מס השבח הבסיסי אמור להיות 25% מהשבח הראלי. מובן שאין להסתמך ...
המשך תשובה
