עורך דין לייצוג מוכרי דירה

שלום, אנחנו כנראה מוכרים את דירתנו בחודש הקרוב. האם לדעתך גם המוכרים צריכים ליווי משפטי ע"י עורך דין או רק הקונה? האם מספיק ייעוץ משפטי על חוזה למכירת דירה או שממש יש צורך שעורך דין יטפל בהכל. תודה על התשובה.

הי ורד תשבותי אליך תהא בשני מישורים, כדלקמן: מהמישור האישי והחברי – עסקת המקרקעין הינה אחת העסקאות היקרות ביותר שאנו מבצעים במהלך חיינו, לרבים מאיתנו תהא זו העסקה הראשונה או השנייה שאנו מבצעים. כל שינוי או פרט כזה או אחר שנעלם מעינינו, עשוי להיות בעל השלכות רבות עוצמה. על מנת לסכל ולהדוף כל סיכון מיותר שרובץ לפתחו של כל רוכש או מוכר זכות במקרקעין, יש להסתייע בשירותים של עוה"ד המומחים בתחום. ישנן סוגיות הקשורות לאופן ביצוע העסקה. למשל: הסדרי משכנתא, טיפול בחריגות, אפשרויות הביטול, סוגיות מיסויות ועוד ועוד. עניינים אלה לרוב אינם ידועים לאדם הסביר שאינו בקי ברזי הדברים. בגין החסך הנזכר חתימה על חוזה מכר מבלי להיעזר בשירותי מומחה לכל התהליך (מאחר וישנן השלכות בשלב ביצוע החוזה) מסוכן מאין כמותו והצדדים החתומים עליו עלולים למצוא עצמם בנזקים כלכלים, מיסויים ומשפטיים במכה אחת. לפיכך, שומה עליך להיעזר בשירותי עורך דין המתמחה בתחום שילווה אותך ויגן עליך בכל התהליך על כל צרה שחלילה וחס תיפול ולא להסתפק בייעוץ משפטי שיסתכם בתוספת הערות לחוזה המכר. מהמישור החוקי – עריכת מסמכים בעלי אופי משפטי בשביל אדם אחר וייצוג אדם אחר במשא ומתן משפטי לקראת עריכת מסמך כזה – יעשה על ידי עורך דין. בנוסף, ישנם דיווחים שונים ופעולות שונות אשר יוחדו לעורכי דין, למשל: יצוג אדם בפני לשכת רישום המקרקעין או מנהל מס שבח ייעשה על ידי עורך דין. כמו כן, הליכי העברת בעלות בעסקאות במקרקעין מבוצע על ידי שטרות על השטרות להיות מאומתות ומאושרת על ידי הרשם או עורך דין. יובהר כי לכללים הללו יש לא מעט חריגים, אך גם אותם חריגים לרוב הינם עוברים לאנשי מקצוע, למשל: רואי חשבון יכול לייצג נישום בהליכים המתנהלים בפני מנהל מס שבח בכל הקשור לחישוב המס, אך בהליכים אחרים כגון ערר על החלטת מנהל מס שבח ידו קצרה. לסיום - חיסכון בהוצאות על חשבון ייצוג הולם ומקיף בעסקת מקרקעין, מסוכן לאין שיעור, די בכך שעורך הדין ימנע ממך מלעשות טעות שתעלה עשרות אלפי שקלים כדי שהוצאות שכר טרחתו יהיו כדאיות עבורך. בכבוד רב שלום לוי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר