מדד תעצומות הבנייה

שלום רכשתי בית חדש שרובו שולם כבר לפי התקדמות בנייה . את התשלום האחרון בתוספת ריבית (בשל הצמדה למדד תעצומות הבנייה) עליי לשלם במועד מסירת הדירה . השבוע עליי לקבל מפתח באיחור של 8 חודשים ולהפתעתי גיליתי שהתשלום הסופי הוצמד למדד תעצומות הבנייה גם עבור חודשי האיחור. לפי החוזה תשלום אחרון ישולם לאחר קבלת טופס 4 . האם עליי לספוג את ריבית עליית המדד בגין חודשי האיחור במסירת הדירה ? תודה מראש

כפיר יקירי בראשית הדברים אבהיר כי איחור מעבר לתקופה המותרת על פי הסכם המכר עשוי להוות הפרה מצד הקבלן, הפרה זו מזכה את הרוכש בפיצוי. שנית, בד"כ הקבלנים דרושים ריבית על כל התשלומים אף כשלא חל פיגור בתשלום מצד הלקוח קל וחומר במקרה של איחור (יש הגיון מאחורי הדברים). אך כאשר התשלום האחרון נדחה מסיבה שתלויה בקבלן עצמו, אם נחיל את האקסיומה הנזכרת נפגע הרוכש פעמים. האחת איחור בקבלת החזקה בדירה והשנייה ריבית והצמדה בגין דחיית התשלום האחרון שלא באשמת הרוכש (אין הצדקה לכך). לפיכך, עליך לבחון את החוזה לעומקו ולהבין מה הוא אומר בסוגיה כזו. בין עם החוזה תומך בעמדת הקבלן ובין אם החוזה שותק בנוגע למחלוקת – עליך להדוף את ניסיון הגביה הצורם. הערה – עליך גם לבחון את סוגית הקיזוז בגין איחור במסירה. שיהיה בהצלחה בכבוד רב שלום לוי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר