שטח דירה מקבלן וסתירה בין מפרט להסכם

שלום אנו קונים דירה מקבלן ובמפרט מצורף להסכם ובתוכנית שהציגו בפנינו כתוב ששטח הדירה הוא 160 מ"ר ושטח מרפסת השמש הוא 40 מ"ר (חלק ממרפסת השמש מקורה על ידי הקומה מעל). לעומת זאת, בהסכם נאמר ששטח הדירה הוא ברוטו וכולל שטח מרפסות מקורות וכן חלק יחסי ברכוש המשותף כולל פיר מעלית ומבוא לדירות. הם כותבים שאם יש סתירה בין המפרט בין ההסכם, ההסכם גובר. מה דעתך על זה? יוצא ששטח הדירה יהיה הרבה פחות מ-160 מטר כי יכלול את החלק המקורה של המרפסת וחלק מהשטח המשותף?? זה בכלל חוקי הסכם כזה? תודה מראש

יש לבדוק את החוזה ולראות האם אכן יש סתירה פנימית בחוזה עצמו, או שיש סתירה בינו לבין מצגים שהוצגו לכם לפני חתימת החוזה. בכל חוזה יש בד"כ סעיף שמבטל מצגים שהוצגו לפני תחילת החוזה, כך שאכן החוזה שנחתם הוא הקובע. מאידך, אם אתם טוענים להטעייה, כדאי לפנות לעו"ד המתמצא בתחום, שיבדוק את המסמכים ויחווה דעתו.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר