אני ועוד 3 שותפים רוצים לרכוש נכס ב מיליון ש"ח, כמה מימיון אני יקבל מהבנק,בבעלותי יש דירה אחת, והאם כל אחד מחברי הקבוצה צריך להגיש מסמכים ולקבל אישור עקרוני ,או שאדם אחד מתנהל מול הבנק
ההגבלות על שיעור המימון חלות הן מצד הוראות בנק ישראל, הן מצד מדיניות הבנק, והן מצד יכולות ההחזר האישיות של הלקוח, כך שלא ניתן לתת באתר תשובה כללית לשאלה.
ברכישת נכס ע"י שותפים קיים סיכון נוסף ,מצד הבנק שמממן את העסקה ( ולמעשה גם מצד כל אחד מהרוכשים), כי אחד השותפים-הרוכשים ,יפר את החוזה, ולאור הסיכון האמור ייתכן ויהיה קושי בקבלת מימון.
לאור האמור, ולאור סיכונים נוספים הקיימים ברכישת נכס משותפת, אין לחתום על עסקה כזו, ללא ליווי צמוד של עו"ד המתמחה בתחום, וכן לקבל מראש אישור של הבנק למתווה העסקה ואופי המימון.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק את חוזה השכירות , אם אכן יש לשוכר אופציה להישאר במושכר, ניתן למכור את הדירה, תוך שהוא נשאר כשוכר של הרוכש, עד תום תקופת השכירות והאופציות....
המשך תשובה
