שלום רב רכשתי דירה מקבלן . הקבלן הציעה לבצע מסירה ראשונה ולאחר תיקון הריג'קטים תהיה מסירה שניה וקבלת מפתח. יש לציין שאין עדיין חיבור לחשמל , המטרה היא שהדיירים יוכלו עם קבלת המפתח לבצע את השינויים כמו התקנת דלתות מקלחונים שנבחרו באופן אישי ע"י כל דייר ולא מה שהקבלן נתן במפרט. עם קבלת המפתח מנהל ההעבודה מבקש לקבל את כל הערבויות בחזרה וזאת למרות שאין עדיין טופס 4. האם תקין?
ערבויות חוק המכר אמורות להבטיח את הקונה עד לקבלת החזקה בדירה ויצירת ביטחון לגבי זכויותיו הקנייניות בדירה.
אם כוונת הקבלן הינה ביטול ערבויות חוק המכר, לפני קבלת טופס 4, ולפני רישום הביטחונות הנדרשים בחוק ע"ש הקונה, אז מדובר על מהלך שאינו תקין, והדבר עלול להעמיד את הרוכשים במצב בו כספם אינו מובטח .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ראשית מבחינת הסכום- חוק המכר קובע שאתה זכאי ל 150% דמי שכירות של דירה דומה, בתקופה שציינת. לא ניתן להתנות על תנאי חוק המכר וזה הפיצוי שאתה זכאי לו, ( 7500 ש"ח לחודש) לגבי הגורמים לאחור- בדרך כלל הגור...
המשך תשובה
