לפני כשנתיים חתמתי על חוזה לרכישת בית פרטי ישן על רבע דונם. בחוזה היה תנאי מתלה לגבי גובה השבח למוכרים ועל כן הרכישה לקחה הרבה זמן. לפני כחצי שנה הבית עבר על שמי בטאבו והתחלתי בתהליכי שיפוץ. השכן שלי בחצר פלש לשטח שלי בכ- 10 מ"ר ולטענתו זה היה המצב תמיד (הוא גר שם משנות ה-60). ע"פ כל התוכניות והמפות אין ספק כי השטח שייך לי. ושאלתי: אם אני לא רוצה לפעול כנגדו כרגע ורק בתום השיפוץ האם זה עלול לשמש כנגדי בבימ"ש ולגרום לו לזכות בשטח מכוח אחזקתו הפיזית בשטח?
מדוע לא כעת?
יכול לקום טענת "השתק" או "שיהוי"
בכבוד רב,
לוי שלום, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
במכירת דירה שבנייתה לא הסתיימה , תמיד יהיה חיוב במס שבח מס השבח הוא על השבח הראלי - כלומר הרווח בניכוי עלויות ובניכוי האינפלציה.( על קרקעות שנרכשו לפני שנות ה 90 יכול לחול גם מס אינפלציוני של 10% ) ...
המשך תשובה
