האם לאחר שמכרתי דירה שניה שהיתה בבעלותי, הדירה הראשונה שבבעלותי נחשבת לדירה שניה או דירה ראשונה?
השאלה אינה ברורה. מתי קנית את הדירה הראשונה? מתי את השנייה? מתי מכרת את הראשונה? לצורך מה אתה שואל-לצורך מס שבח? לצורך מס רכישה? מתי אתה מעוניין למכור את הדירה השנייה?
כל שאוכל לענות בשלב זה הוא כי מי שהיה מרובה דירות ביום 1.1.14 לא חלה עליו היום חזקת דירה יחידה שבסעיף 49ב(2) לחוק. מאידך, יש לבדוק אפשרות לחישוב מס שבח לינארי, אם הדירה הנוספת נמכרת עכשיו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש להבדיל בין מקרה שהמתווך היה בדירה עם הקונה, למקרה שרק הודיע לך בטלפון שקיימת לקוחה פוטנציאלית, אך לא מסר לך את פרטיה. במקרה שהיה עם הקונה בדירה, עלולה לעלות טענה שאת ניצלת את הביקור לצורך עקיפה ...
המשך תשובה
