שלום, רציתי לדעת אם מתווך החתים אותי על דירה ואמר לי מחיר X . לאחר שהבעתי רצוני להתקדם במו"מ בעלי הדירה החליטו שהמחיר שהמתווך אמר לא מתאים להם והחליטו על מחיר גבוה יותר,והעלו מודעה לדירה באופן עצמאי. המתווך גם החתים אותי לפני שנתן את הכתובת המדוייקת והוסיף בדף דירה נוספת באותו בניין. האם זכאי לד"מ תיווך?
השאלה לא כלכך ברורה, אך אשתדל לענות.
כדי שמתווך יהיה זכאי לדמי תיווך, הוא צריך, בנוסף להחתמה על טופס עם פרטי הדירה , המתווך והלקוח ( המחיר יכול להשתנות, אין חובה שהמחיר המדוייק יהיה בטופס), עליו גם להיות גם "הגורם היעיל".
השאלה אם המתווך היה הגורם היעיל, היא שאלה עובדתית.
לעתים גם אם המתווך אינו "הגורם היעיל" אבל הצדדים נהגו בחוסר תום-לב, והסתירו ממנו את הליכי המו"מ, הוא עדיין יהיה זכאי לדמי תיווך.
לאור האמור,לצורך מענה על שאלתך, עליך להתייעץ, באופן פרטני, עם עו"ד המומחה בתחום.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
על מנת לברר אם המכירה מחויבת במס שבח ,יש לבדוק את מעמדם של המורישים, האם הדירה הייתה דירתם היחידה בישראל, והאם בעת פטירתם היו זכאים למוכרה בפטור. אם התשובה חיובית, קיים סיכוי לפטור ממס שבח. יש לפנות ל...
המשך תשובה
