שלום. אנו סגרנו מרפסת שמש ללא היתר בניה. של 12 מטר. קומה 8. בעזרת חלונות אלומיניום. האם הדבר יפריע לי למכור את הדירה? לפני 5 שנים קיבלנו מכתב להסדיר או לפרק, והתחלנו בתהליך. ארנונה ישר גדלה ב12 מטר הללו. אבל מאז עדיין אין היתר וגם אין סירוב...
מבחינת נוסח החוזה המקובל-בעת מכירת דירה המוכר נדרש להצהיר בחוזה על חריגות בנייה.
כמו כן ,לצורך העברת זכויות ,המוכר נדרש להציג אישור עירייה להעברה ,הכולל גם אישור ועדה מקומית לתכנון ובנייה, בדבר היעדר היטל השבחה.
לפני המכירה,יש לוודא שהחריגה לא תמנע את מתן האישור ע"י הועדה המקומית. כמו כן, יש לוודא כי הקונים מודעים לחריגה ומוכנים לקחת על עצמם ,את הסיכון הכרוך בהמשך ההליכים ,בגין הבנייה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לעניין השימוש, יש לבדוק במחלקת ההנדסה של הרשות המקומית, מהם השימושים המותרים. מבחינת ההקפאה להסדר- כדאי שעו"ד יברר בטאבו שלא תהינה בעיות ברישום הערת אזהרה, וברישום המכר על שמך. תוכל להיות איתי ב...
המשך תשובה