שלום. אנו סגרנו מרפסת שמש ללא היתר בניה. של 12 מטר. קומה 8. בעזרת חלונות אלומיניום. האם הדבר יפריע לי למכור את הדירה? לפני 5 שנים קיבלנו מכתב להסדיר או לפרק, והתחלנו בתהליך. ארנונה ישר גדלה ב12 מטר הללו. אבל מאז עדיין אין היתר וגם אין סירוב...
מבחינת נוסח החוזה המקובל-בעת מכירת דירה המוכר נדרש להצהיר בחוזה על חריגות בנייה.
כמו כן ,לצורך העברת זכויות ,המוכר נדרש להציג אישור עירייה להעברה ,הכולל גם אישור ועדה מקומית לתכנון ובנייה, בדבר היעדר היטל השבחה.
לפני המכירה,יש לוודא שהחריגה לא תמנע את מתן האישור ע"י הועדה המקומית. כמו כן, יש לוודא כי הקונים מודעים לחריגה ומוכנים לקחת על עצמם ,את הסיכון הכרוך בהמשך ההליכים ,בגין הבנייה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לשמחתי הפונה פנתה גם באמצעות הלשונית "ייעוץ אישי" וכך קיבלתי פרטים משלימים לשאלה. במכירת הדירה - הדירה תזכה לפטור ממס שבח, שכן היא עומדת בתנאי סעיף 49ב (5) לחוק. אבל אם היורשת תרצה לרכוש דירה נוספת,...
המשך תשובה