אבי ז”ל נפטר לפני 4 חודשים והוריש לי את דירתו. זו הייתה דירתו היחידה. הצוואה טרם הוגשה והדירה עדיין לא רשומה על שמי. אני מעוניינת לרכוש דירה, האם היא תחשב כדירה שניה ויהיה עלי לשלם עבורה מס רכישה? האם ניתן לקבל פטור?
לשמחתי הפונה פנתה גם באמצעות הלשונית "ייעוץ אישי" וכך קיבלתי פרטים משלימים לשאלה.
במכירת הדירה - הדירה תזכה לפטור ממס שבח, שכן היא עומדת בתנאי סעיף 49ב (5) לחוק.
אבל אם היורשת תרצה לרכוש דירה נוספת, אז כיוון שהיא יורשת יחידה, ו 100% מהדירה אמורה להירשם בבעלותה, אז דירה נוספת שתרכוש, תחשב כדירה נוספת.
אם הייתה יורשת עם אחרים, והייתה רשומה על שמה 50% מדירת ירושה , או פחות, אז הדירה לא הייתה נחשבת כדירה נוספת, לצורך מס רכישה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
קשה להתייחס למקרה כזה בפורום , שכן מדובר בשאלות עובדתיות רבות. צריך לבדוק את החוזה, לראות תוך כמה זמן היה על הקבלן להעביר את מסמכי המשכנתא , ולבדוק את כל הפרטים . נכון שאם יש הודאה של נציג הקבלן, לפ...
המשך תשובה