לפני כעשרים שנה רכשנו דירה בבית משותף ובשלב מאוחר יותר הוספנו מחסן (בעבורו שילמנו שוב מס רכישה). לאחר כחמש שנים מכרנו את הדירה, אך את המחסן לא כללנו בהסכם המכירה (הדבר צויין בפרוש בחוזה). שאלתי: האם אני יכול למכור את המחסן לכל אחד? האם אני יכול למכור את המחסן רק לאלו המתגוררים בבנין? האם יש צורך בהעברת רישום בטאבו (ז"א האם בכלל המחסן רשום שם בנפרד מהדירה שנמכרה זה מכבר)? תודה רבה מראש.
כדאי לבדוק בנסח הדירה כיצד רשום המחסן, יתכן ותגלה כי הוא הוצמד לדירה, וכבר עבר לבעלות הקונים....
ככלל, אם המחסן הוצמד לדירה, אז יש בעיה עם הסכם שנערך לגבי מכירת הדירה ולא כלל את המחסן.
יש לפנות לייעוץ ספציפי אצל עו"ד, בצרוף כך המסמכים הרלוונטיים, כדי לראות איך נרשמה הבעלות במחסן, מה מצבו הנוכחי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה אינה קשורה לנושא הפורום. בדרך כלל, לא ניתן לחייב בנק, מבחינה משפטית, לסטות מהוראות הסכם המשכנתא. מאידך, מכירה בהסכמה של הדירה, וסילוק המשכנתא, היינה אפשרות שיכולה להיות טובה לכל הצדדים....
המשך תשובה
