שלום,אני עומד לרכוש דירה בת 10 שנים ,כשבבדיקות שלפני החוזה גילינו שהבניין אוכלס וקיבל טופס 4,ולאחר מספר חודשים היתה ביקורת של הפיקוח על הבניה שגילה חריגות מסויימות בבניה.הבניין אוכלס ומאז לא נעשה כלום עם החריגות-לבניין עדיין אין טופס 5 מאושר.השאלה האם להיכנס לעיסקה?האם זה יכול לגרום לי לבעיה באישור המשכנתא שאני מתכנן לקחת אם השמאי של הבנק יגלה את הבעיה הזו?
ההמלצה המשפטית היא לא לבצע עסקה בבניין עם חריגות בניה. חריגות הבניה אכן יכולות ליצור בעיה בקבלת המשכנתא.
בכל מקרה, ברור שגם אם אתם מחליטים לקחת על עצמכם את הסיכון, ולהיכנס לעסקה, יש לבדוק עם הבנק למשכנתאות, לפני החתימה על החוזה , כי יהיה מוכן לממן את העסקה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הערת אזהרה נרשמת על סמך התחייבות של בעל המקרקעין , כלפי בעל הערת האזהרה , שעניינה התחייבות לבצע עסקה, או התחייבות להימנע מביצוע עסקה. לכן יש לנסח הסכם ביניכם, שיאפשר רישום הערת אזהרה. אציין כי יש ל...
המשך תשובה