שלום, רכשתי דירה מקבלן שתהיה מוכנה ב2020. קניתי דירה נוספת אך התחייבתי למכור את הדירה מקבלן כאשר אקבל אותה בעקבות תשלום המס הגדול. לכן תשלום המס החל על דירה שניה הוקפא עד למועד זה אך לא מסכימים להעביר לי זכויות על הבית החדש עד שאמכור את הדירה הראשונה או אשלם את המס על דירה שנייה. האם זה נכון ומותר? הבית החדש לא יהיה על שמי עד שנת 2020? אם כך מה מטרת האפשרות הזאת להקפיא שומה? תודה,דניאל
נכון מאוד.
המשמעות של "הקפאת שומה" היא שכרגע לא נוקטים נגדך בהליכי גבייה , ומאפשרים לך למכור את הדירה הנוספת. אם תמכור במועד שהתחייבת אז תבוטל היתרה בשומה. אם לא תמכור- ימשכו הליכי גבייה + ריבית+ הצמדה+ קנסות.
קיימת אפשרות לשלם עכשיו את היתרה בשומה המוקפאת, לקבל את אישורי מס הרכישה, וכשתמכור, לקבל בחזרה מרשויות המס את הכסף ששולם. כמובן שמהלך כזה צריך להיות מתואם ,עם שלטונות מיסוי מקרקעין.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
באופן עקרוני, אם יפויי הכח נערכו כנדרש, אפשר יהיה להמשיך בעסקה. יש לברר עם עוה"ד שמייצג אותך, כי אכן בעסקה הספציפית, נחתמו המסמכים בצורה נכונה....
המשך תשובה