שלום רב, יש בבעלותי דירה שרכשתי ב 2007. ב 2012 ירשתי מאחי דירה נוספת אותה אני משכיר. הדירה נרכשה ב 1997 ע"י הוריי שהורישו אותה לאחי. אם אני מוכר השנה את הדירה שהתקבלה בירושה: האם אשלם מס שבח יחסי על תקופת 2014-2017? האם יש הבדל אם אמכור ב 2018? או שאני בכלל פטור במקרה הנ"ל?
החיוב והפטור מהמס הם עניינים מורכבים, ולא ניתן לתת תשובה רצינית ומוסמכת, בלי לבדוק מסמכים.
ניתן להגיד שבד"כ, מכירת דירת מגורים נוספת, שהתקבלה בירושה שלא מהורה, בן זוג, או הורה של בן זוג, תהיה חייבת במס במכירתה.
כדאי בהחלט לבדוק השפעה של פטור לינארי על המכירה.
אכן נכון שהאפשרות לקבל פטור לינארי ,תסתיים ב 31.12.17.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה רב על התשובה המהירה!
האם זה אומר שלאחר שאפשרות של הפטור לינארי שמסתיימת, אשלם 25% מס על כל הסכום (מחיר רכישה ב 1997 פחות מחיר מכירה)?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק את החוזה. המקובל הוא שהזכאות לדמי השכירות היא לאחר שהקונה שילם את מלא הסכום, וקיבל את החזקה המשפטית במושכר....
המשך תשובה