אנחנו מבוגרים. היו לנו 4 דירות בשנה שעברה, העברנו 3 דירות על שם הבנות שלנו. כעת אנחנו רוצים למכור את הדירה האחרונה על שמינו, ולקנות דירת מגורים עבורנו בעיר אחרת. איזה מיסים אמורים לשלם על מכירה + קניה? תודה.
מכיוון שהיתם מרובי דירות ביום 1.1.2014 , נראה כי יהיה חיוב מס שבח במכירה, אפשר לבדוק אם הנכם זכאים לפטור לינארי. יש לפנות לעו"ד עם נתונים מדויקים, כדי לקבל חו"ד בדבר מס השבח ושיעורו.
כמו כן יש לבדוק חבות בהיטל השבחה.
מבחינת הרכישה- יש לבדוק את מס הרכישה החל , ולבדוק אם הנכם זכאים לפטור או הטבה. ( כנראה שתהיו זכאים למדרגות דירה יחידה , אך יש לקבל חו"ד מעו"ד שיבדוק האם אין בבעלותכם חלק מדירה, שעלול לפגוע בפטור )
אם תפנו אלי עם נתונים מדויקים- אוכל לתת תשובה מדויקת יותר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה אמורה להיות מופנית לשמאי מקרקעין, ולא לעו"ד. כעקרון מקובל שיש להפחית את עלות השיפוץ+ סכום נוסף בגין הזמן והטרחה שיש להשקיע בשיפוץ ( בינתיים לא ניתן יהיה להתגורר בדירה, בזמן השיפוץ) במכירת די...
המשך תשובה