אנחנו מבוגרים. היו לנו 4 דירות בשנה שעברה, העברנו 3 דירות על שם הבנות שלנו. כעת אנחנו רוצים למכור את הדירה האחרונה על שמינו, ולקנות דירת מגורים עבורנו בעיר אחרת. איזה מיסים אמורים לשלם על מכירה + קניה? תודה.
מכיוון שהיתם מרובי דירות ביום 1.1.2014 , נראה כי יהיה חיוב מס שבח במכירה, אפשר לבדוק אם הנכם זכאים לפטור לינארי. יש לפנות לעו"ד עם נתונים מדויקים, כדי לקבל חו"ד בדבר מס השבח ושיעורו.
כמו כן יש לבדוק חבות בהיטל השבחה.
מבחינת הרכישה- יש לבדוק את מס הרכישה החל , ולבדוק אם הנכם זכאים לפטור או הטבה. ( כנראה שתהיו זכאים למדרגות דירה יחידה , אך יש לקבל חו"ד מעו"ד שיבדוק האם אין בבעלותכם חלק מדירה, שעלול לפגוע בפטור )
אם תפנו אלי עם נתונים מדויקים- אוכל לתת תשובה מדויקת יותר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חוק המכר (דירות) מאפשר לקונה להודיע תוך שנה מקבלת החזקה, על כל אי התאמה בממכר, מכל סוג שהוא, לאחר שנה עדיין קיימת גם תקופת בדק וגם תקופת אחריות על חלק מהליקויים, אבל בשנה הראשונה ניתן להודיע על כל אי...
המשך תשובה
