רכישת דירה 50% עם חבר

שלום רב, אני וחבר מעוניינים לרכוש דירה 50% כל אחד. הוא מעוניין להביא את כל הון העצמי (50% משווי הדירה), ואני לשלם את המשכנתא(50% משווי הדירה), כך שכל הדירה תירשם רק על שמי. האם זה אפשרי קונסטלציה שכזו?

הסיטואציה שאתה מתאר היא לא רכישת דירה בשותפות, אלא רכישת דירה על שמך, כאשר מחצית מממן חבר, ומחצית אתה מממן במשכנתא. השאלה היא איך יוצרים את הטחונות לטובת החבר, שכן הבנק ירשום משכנתא על הדירה, ובדרך כלל, לא יאפשר רישום משכנתא נוספת. מדובר בבעיה שאין לה פתרון מוחלט, ישנן אפשרויות שונות, אבל החבר תמיד יישאר בסיכון מסוים, מבחינת הבטחת כספו.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר