ממה אני צריך להיזהר ?
יש מגוון נושאים מהם צריך להיזהר- החל מזהות המוכר, דרך מהות הזכות הנמכרת ( בעלות/חכירה/ זכויות חוזיות ) - עיקולים, שעבודים, עסקאות קודמות, הגבלות אחרות על מהות הזכות הנמכרת. כמובן שיש לבדוק את עניין המיסוי- מס שבח , מס רכישה , היטלים ומיסים עירוניים,
יש לבדוק גם חריגות בניה ,ו/או פגמים בממכר.
כמובן שהחוזה עצמו שצריך לשמור על זכויותיך- אתה , כקונה, נותן כסף ובשלב ראשון מקבל רק מסמכים- צריך להבטיח כי בסופו של יום תוכל לקבל את הדירה גם אם המוכר ייעלם או יכנס להליכי פשט"ר.
כדאי מאוד לפנות לעו"ד מיומן, שיוכל להביא לסיום העסקה בצורה בטוחה וללא "הפתעות" לא נעימות...
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא תמיד מה שרואים זה מה שיש...צריך לבדוק את החוזה ואת התשריטים. אולי מדובר בשטח מרפסת שלא נספר על ידכם? אולי הפרשים בין שטח ברוטו לנטו? אם בבדיקה מקצועית יתברר שיש הפרש, אז לכאורה קיימת עילת תביעה....
המשך תשובה
