ממה אני צריך להיזהר ?
יש מגוון נושאים מהם צריך להיזהר- החל מזהות המוכר, דרך מהות הזכות הנמכרת ( בעלות/חכירה/ זכויות חוזיות ) - עיקולים, שעבודים, עסקאות קודמות, הגבלות אחרות על מהות הזכות הנמכרת. כמובן שיש לבדוק את עניין המיסוי- מס שבח , מס רכישה , היטלים ומיסים עירוניים,
יש לבדוק גם חריגות בניה ,ו/או פגמים בממכר.
כמובן שהחוזה עצמו שצריך לשמור על זכויותיך- אתה , כקונה, נותן כסף ובשלב ראשון מקבל רק מסמכים- צריך להבטיח כי בסופו של יום תוכל לקבל את הדירה גם אם המוכר ייעלם או יכנס להליכי פשט"ר.
כדאי מאוד לפנות לעו"ד מיומן, שיוכל להביא לסיום העסקה בצורה בטוחה וללא "הפתעות" לא נעימות...
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מי שאמור לענות על השאלה הוא שמאי מקרקעין. מבחינה משפטית חשוב לוודא שלא בוצעה בניה בלתי חוקית או בנייה על רכוש משותף. יש לוודא שכל בנייה בוצעה כדין עם היתר תקף...
המשך תשובה