שלום .. רציתי להתייעץ אני ובעלי החלטנו לרכוש דירה .. עד עכשיו לא היה לנו שום מושג בנדלן ..לא הבנו בזה כלום. נפגשנו עם מתווך אחד כי הוא היה הנציג מהדירה שרצינו לראות ..לא כי רצינו לפנות אליו ספציפית..הוא החתים אותנו על התופס ..אנחנו לצערי בתמימותנו לא קראנו את התופס והאמנו לו שאמר שזה לא מחייב אותנו לכלום זה סתם בשביל משו פנימי שלהם שהם עובדים ..ראינו איתו כמה דירות את הדירה האחרונה נורא אהבנו אבל הוא הציג אותה במחיר שלא מתאים לנו ..והוט אמר שאין מצב להוריד כלום שבעלת הדירה בונקר..ועוד אמר שכל הצנרת בבית חדשה עם תעודות..על הדירה אין בלעדיות לכן לא ידענו כלום אחרי כמה זמן מתווך אחר לקח אותנו לאותה דירה והציג אותה במחיר הרבה יותר נמוך ואמר שאפשר לדבר עוד עם הבעלת דירה ככה שיספיק לנו כסף לקנות אותה.. הוא הפגיש אותנו מספר פעמים על הבעלת דירה סידר לנו את המחיר סידר לנו הכל עבד ממש קשה בשביל שנצליח לקנות אותה ..ובסוף בזכותו חתמנו חוזה ..ומסתבר גם שהצנרת בבית לעולם לא הוחלפה..עכשיו טחרי שחתמנו המתוול הראשון החליט לדרוש מאיתנו כסף למראת שמאותה פעם לא שמענו ממנו בכלל ..ושלח לנו מכתב עם עורך דין שאנחנו חייבים לו 3 אחוז מהדירה ..וביחד שלח את התופס שחתמנו עליו ומסתבר שחתמנו על הזמנת שירותי תיווך שרק עכשיו הבנו מה זה .. מה אנחנו צריכים לעשות ? זה לא הגיוני שאנחנו נשלם לו כבף כשהוא לא עשה כלום ממש וגם שיקר אותנו לגבי מחיר הדירה ומצבה ואפילו לא תרח לדבר פעם אחת עם בעלת הדירה ..כבר שילמנו למתווך שהביא לעסקה ..בתופס הזמנה גילינו שיש טעות בדירה במקום דירה בבית 312 שקנינו רשום 412 בלי שום פירוט עם מחיר שיקרי ..מה עלינו לעשות ??
השאלה אינה קשורה במישרין לנושא הפרום.
באופן כללי, מתווך צריך להיות "הגורם היעיל" בעסקה, כדי לזכות בדמי תיווך. לכאורה המתווך הראשון לא היה גורם יעיל בעסקה, ואולי אפילו עבר על עבירות אתיות מבחינת הכללים החלים על מתווכים.
כדאי לגשת לעו"ד עם כל החומר, על מנת להשיב תשובה מקצועית למכתב שקיבלתם, עו"ד מיומן גם יוכל להעריך את הסיכויים שלכם להצליח להתגונן כנגד תובענה כאמור, אם תוגש.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
משיחתנו הטלפונית התברר כי מדובר בדירה שמבחינה פורמאלית , נרכשה ע"י אחד מבני הזוג, בהיותם נשואים, ולכן , באופן רגיל, היא תחשב כדירה משותפת, לכן גם אם בן הזוג האחר, ירכוש דירה על שמו בלבד, החיוב יהיה כד...
המשך תשובה