שלום וחג שמח , רכשתי דירה שניה להשקעה המוכר היה אמור לקבל פטור על דירה יחידה ולכן רק עכשו קיבל את הפטור (כך לדברי העו״ד המשותף שלנו) )וכעת יש לרשום את הדירה על שמו ורק אז להעביר את הדירה על שמי! עד היום הכסף בציקים נמצא אצלך העו״ד המשותף (הדירה בחיפה ואני בראשלצ גרה )למעט סך של 30.000 שהעו״ד פדה ושומר בנאמנות אצלו . חלפו חודשיים מיום חתימת החוזה אני כן קיבלתי את המפתחות לדירה שיפצתי והחודש הכנסתי דיירת (שעדיין לא קיבלתי תשלום מהסיוע שלה ,עמידר!)המוכר רוצה לקבל את הכסף או חלק ממנו כי נמאס לו לחכות אני חוששת למרות היותו אדם ישר ואמין לתת לו כל סכום עד שלא תהייה הערת אזהרה בטאבו. העו״ד אמר לי שאם אני רוצה אז כן יכולה לתת לו סכום מסויים וזה אך ורק כנגד ציק לפקודתי על הסכום . האם זה מה שעליי לעשות?! מאוד מאוד מבולבלת ואשמח ואודה על יעוץ והכוונה .
מבחינה משפטית הכלל הוא לא לשלם שקל למוכר, עד שנרשמת הערת אזהרה לטובת הקונה. כל הסדר אחר, כרוך בסיכון .
אציין כי לא ראיתי את החוזה ואת תנאיו, וכמובן שעלייך לפעול בהתאם לחוזה, על מנת שלא תטען כנגדך הפרה של ההסכם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש בדוק שוב את חוזה המכר. לפי צה שכתבת, אם בזמן שראיתם את הדירה היא הייתה מחוברת לגז, אז לכאורה יש למסור לכם אותה מחוברת לגז. אציין כי המוכר זכאי בד"כ לפקדון שמופקד בחברת הגז....
המשך תשובה