לקראת קניית דירה. בחוזה יש סעיף ובו כתוב "מסירת הזחקה בדירה... ...במצבה כפי שהוא ביום החתימה על ההסכם, כשהיא נקיה מכל זכות מגבילה, כשכל מתקניה, מערכותיה ותשתיותיה תקינות ופועלות כסדרן, ובהתאם להצהרות המוכר בהסכם זה ביחס למצבה כמו ביום החתימה למעט בלאי סביר." האם זה סעיף סטנדרטי בקניית דירה?
נערכה שיחה אישית עם הפונה שהשאירה פרטים בלשונית "ייעוץ אישי"
התברר שמדובר ברכישת דירה יד שנייה בבניין בן 20 שנה .
כעיקרון על המוכר להצהיר כי המערכות תקינות ופועלות ,כי אין נזילות מים לדירה וממנה , וכי הדירה תמסר במצב זה לקונה .
הדבר כמובן לא גורע מחובתו של הקונה לבדוק את הדירה על מנת לגלות פגמים שאינם בבחינת "פגם נסתר" .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שווי הקרקע נקבע ע"י שמאי מקרקעין והוא מושפע מביקוש והיצע- מכיוון שיותר אנשים רוצים לגור בת"א, מאשר בבאר שבע, וכיוון שהיצע הקרקעות בת"א קטן מאוד, לכן המחירים בת"א יהיו גבוהים יותר. הארנונה לנכס נקבעת ...
המשך תשובה
