אנחנו גרים במושב ויש לנו קראוון אותו אנו משכירים. השוכר "פתח" מסעדה קטנה שפועלת בסופי שבוע. כאמור ה"מסעדה" בשטח שלנו אך אין לנו שום רווח או תמורה כלשהי. רציתי לשאול האם יכולה להיווצר איזו שהיא בעיה מכך? אסביר רק שה"מסעדה" נמצאת בחצר הבית המושכר והבישולים נעשים בבית עצמו כך שאין מבנה עצמאי שמשמש כמסעדה.
כיצד הנכס רשום? כבית מגורים? במידה וכן, בעת המכירה לא יהיה זכאי להקלות מס שבח, אלא אם תעבור תקופת הצינון. כמו כן, יש השלכות לעניין שימוש חורג בנכס, והוצאת רישיונות לרבות גובה תשלומי ארנונה וכו'. לצערי קצרה היריעה מלפרט את כלל ההשלכות.
בהצלחה ובכבוד רב,
עו"ד שלום לוי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
למתווך עצמו אסור היה להחתים אותך על מסמך כזה, מצד שני, בפועל קיים מסמך חתום, עם התחייבות שלך לגרום למכירת הדירה ופיצוי מוסכם בצידה. אני מציע לך לקבל ייעוץ משפטי דחוף, ולראות האם וכיצד אפשר לפעול לביט...
המשך תשובה
