בתהליך מכירת דירה ולאחר חתימת החוזה לא נמצא שטר החכירה של הנכס הנמכר משנת 1950 ברשם המקרקעין. הדירה היא בבנין שהוא חברת מניות ולא בית משותף. האם יש סיכוי למצוא אותו במקום אחר? האם יש אפשרות להוציא לנכס שטר חכירה חדש ומה העלויות והזמן שזה יקח. האם אפשר להמשיך בתהליך העברת הנכס על שם הקונה וקבלת התשלומים ומה זה אומר על תוקף החוזה שכבר נחתם.
השאלה היא מאוד ספציפית . יש לבדוק את פרטי החברה הנדונה, ולראות אם יש דרך לשחזר את שטר החכירה. אכן בהעדר אפשרות להעברת החכירה, יש חשש לגורל העסקה. לא ראיתי את החוזה ואת תנאיו , ולכן לא אוכל לחוות דעה למקרה הפרטני.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המועד הקובע לעניין דירת ירושה הינו יום הפטירה. כבר נתקלתי במקרים שמס רכישה שלחו שומות רטרואקטיביות, כולל קנסות והצמדות, כאשר דירת הירושה נרשמה בטאבו , ומועד הפטירה היה לפני יום הרכישה של הדירה הנוספת...
המשך תשובה