ערבות בנקאית צמודה למדד

שלום רב, האם ערבויות בנקאיות שישבו בבנק והיו צמודות למדד התשומות , האם סכום המדד שנצבר אמור לחזור לרוכש הדירה ? באם לא נכתב דבר בחוזה המכר ? תודה נדב

לפי החוק, ערבות חוק מכר תהיה צמודה למנגנון ההצמדה שהוסכם עליו בהסכם המכר. אם לא סוכם על מנגנון הצמדה, הערבות תהיה צמודה למדד תשומות הבנייה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום רב, הסכום שהצטבר עקב מדד התשומות , מי זכאי לקבלו ? תודה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

במקרה רגיל, בו העסקה מושלמת והדירה נמסרת לרוכש, הערבות מתבטלת. במקרה שהחברה הקבלנית קורסת, ומתמלאים התנאים למימוש הערבות, אז הקונה ( או הבנק למשכנתאות ממנו לקח משכנתא) מקבלים את סכום הערבות ואת הפרשי ההצמדה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום רב, תודה על המענה המהיר והמקצועי. אכן החברה הקבלנית קרסה ונמצאת במצב של כונס נכסים. הדירה כבר הושלמה וכן כבר קיבלנו אותה. לגבי אותו סכום שהצטבר עקב המדד , איך אני מעגן את זכותי לקבל את סכום המדד ? האם הדבר מעוגן בחוק ? תודה נדב

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אם קבלת את הדירה, אז הערבות לא תמומש, ובנסיבות אלה, אין רלוונטיות למנגנון ההצמדה. ההצמדה הינה רק במקרה של תשלום כספים לפי הערבות. המקור החוקי הוא סעיף 3א1 לחוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל"ה-1974

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום רב, תודה רבה על המענה המהיר, הבנתי , רק לשם חידוד , רק כאשר רוצים לממש העקבות באי קבלת דירה יש רלוונטיות למנגנון ההצמדה. לאחר קבלת דירה אין רלוונטיות וההצמדה בטלה. גם במקרה שהקבלן נמצא בהקפאת הליכים ? האם הבנתי נכון ? תודה נדב,

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

ההצמדה רלונטית רק אם מתקיימים התנאים למימוש הערבות . אין מצב שבו אתה יכול לקבל את הפרשי ההצמדה, ללא שיתמלאו התנאים למימוש הערבות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר