חוזה שנחתם מול חברת בניה מובילה במדינה בתאריך 2.1.23 נרשם בסעיף 2 שמדד הבסיס הוא המדד שנקבע בתאריך 15.12.23 כך שלמעשה מדובר במדד חודש נובמבר שזה חודשים לפני המדד של חתימת החוזה בפועל. יתרה מכך בסעיף 4 בחוזה נרשם: למען הסר כל ספק מובהר כי כל תשלום שישולם במהלך חודש קלנדרי לרבות תשלומים שיבוצעו בין ה -1 ל -15 לחודש דהיינו לפני מועד שיפורסם המדד יוצמדו למדד שיפורסם ב-15 לחודש בו בוצע התשלום השאלה: האם לאור פיגור המופע במדדים ולאור המדדים הגבוהים שיש היום בפרט לא מדובר בתנאי מפלה כלפי הקונה של הסכם אחיד ומהווה קבלת הצמדה עבור מדדים טרם קניית הדירה ולמעשה יכול להוות תביעה לבקשה לעדכון מדד הבסיס מול החברה תודה מראש.
המקרה המתואר חמור מאוד מצד הקבלן, כיוון שהוא סותר את הוראות החוק, שתוקן עוד בשנת 2022 - שקובע כי ניתן להצמיד למדד רק מחצית מכל תשלום, למעט סך של 20% מהמחיר , שאותו לא ניתן להצמיד בכלל.
כמו כן ההצמדה לפי החוק היא רק למדד הידוע , כלומר נכון שזה אמור להיות מוצמד למדד שהיה ידוע בעת חתימת החוזה, אבל ניתן להצמיד רק למדד הידוע בעת התשלום.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שכ"ט תלוי מאוד במחיר הדירה, באופן רישומה, ובמורכבות העסקה. אשמח אם תיצרו עמי קשר למתן פרטים נוספים, על מנת שאוכל להשלים את התשובה ....
המשך תשובה