שלום. לפני כ10 שנים רכשנו דירה. במהלת הרכישה לא נאמר לנו שום דבר חריג בנוגע לדירה, אך התברר שיש נזילות בזמן ירידת גשמים בהרבה מחלקי הבית. האם יש עילה לתביעה כנגד בעל הדירה הקודם על כך שלא דיווח על הבעיה הזאת? והאם אין התיישנות על המקרה, מכיוון שעברו כמעט 10 שנים? תודה.
נזילות מים, שהי סמויות מעיני הקונה, בעת שראה את הדירה , יכולות להיחשב כ "מום נסתר" , שניתן לתבוע את תיקונו מהמוכר.
יש להוכיח כי הנזילות היו קיימות בעת המכירה, שכן , באופן רגיל, למוכר אין אחריות על תקלות שקורות לאחר המסירה של הממכר.
בד"כ יש להגיש את התביעה תוך 7 שנים, מיום שהתגלתה עילת התביעה, אחרת, יש סכנה כי התביעה תתישן.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המצב שאתה מתאר אכן בעייתי, הנכון ביותר היה שכבר לחוזה המכר, היה מצורף הסכם שכירות , עם כל התנאים המוסכמים. כרגע , מה שניתן לעשות, הוא לפרש את חוזה המכר, בהתאם לכוונת הצדדים, ובהתאם לנהוג בנסבות העניין...
המשך תשובה