אם דירה שלי נמצאת בתביעת נזיקין (אני ועוד שכן תבענו )מול שכן בבניין הצמוד על ירידת ערך , ובעלי הדירה התובעים מעוניינים למכור את הדירה, מה ניתן לעשות כדי "לנקות" את הדירה מהתיק מלבד לבטל את הנזיקין. שאלה נוספת- אם משכתי ידי מהנזיקין האם עדיין חובת הדיווח לקונה החדש חלה עלי?
לא ברור עבור מה התביעה. אם מדובר על תביעה בגין "פגם נסתר" אז וודאי שיש חובת דיווח לרוכש. גם אם מדובר על פגם גלוי, אז במידה וקיבלתם פיצוי ולא ניתן לתבוע שנית את השכן, יש לדעתי לגלות את הדבר לרוכש פוטנציאלי, שכן העדר יכולת לתבוע את המזיק ( עקב כך שהוא נתבע כבר על ידכם) יכולה להוות פגם נסתר.
בכל מקרה, כדאי לקבל בעניין חו"ד מעו"ד המתמצא בתחום, כדי להימנע מתסבוכת אפשרית בעתיד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק כל מקרה לגופו. יש סיכון שהרשות תדרוש סגירת הדלת כתנאי למתן אישור ערייה להעברה. כמו כן, תמיד קיים סיכון של דרישה להריסה. הסיכון להליכים פליליים תלוי בתקופת ההתישנות לביצוע העבירה-כדאי להתיי...
המשך תשובה