עסקת נדל"ן: מתווך מסר לי פרטי עסקה ומיקומה,אך לא עמד במחויבותו להביא את לקוחי למוכר והעסקה לא נסגרה בשל כך (לא היה הגורם היעיל) ! לאחר מספר חודשים באמצעות מתווך אחר היגענו ישירות למוכר לסגירת אותה עסקה. שאלותיי: 1.האם מגיעה בכלל למתווך הראשון עמלה מצידי ? 2.אם כן מגיע לו פיצוי,אז איזה אחוז (%) ממה שסוכם מראש (התניתי זאת מראש בכתב אם יביא אותי ואת לקוחי ישירות למוכר) מגיע לו לדעתך ? 3. האם מסקנתך הסופית תעמוד איתן בביהמ"ש?
מעצם מהותו של הפורום, לא ניתן לתת בו חו"ד ספציפית למקרה מסוים,
יש לבדוק את המסמכים ואת הנסיבות ולברר את האפשרות שהמתווך הראשון יטען שלא שיתפתם פעולה באופן שלא התאפשר לו להיות הגורם היעיל בעסקה.
נכון שאם אכן המתווך לא היה הגורם היעיל, בנסיבות שאינן קשורות אליכם, ולא עמד בתנאים הקבועים בהסכם ההתקשרות, ללא שמנעתם מהמתווך להיות הגורם היעיל, יש סיכוי סביר, שתצליחו להתגונן כנגד תביעה אפשרית.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כדאי לבקש את השומה לפני החוזה, על מנת שתדעי מה הסכום נטו שייאר לך ביד, אחרי תשלום ההיטל. חשוב לוודא כי הבקשה האי לשומה בלבד, שתצבור הפריש הצמדה למדד, עד לתשלום בפועל ( במימוש או במכירה), ולא ליפול ל...
המשך תשובה