נכנסנו היום לדירה שרכשנו, הדירה היתה במצב נוראי! הארונות במטבח עקומים ונראים כאילו הם עומדים לקרוס, חלקם אכולים, אין בתי מנורה בחלק מהחדרים, המזגן מטפטף וכו. את כל הדברים הללו לא ראינו כשקנינו את הדירה לפני למעלה מחצי שנה (הכל היה אז בסדר למראית העין). רציתי לדעת על מי החובה לתקן והאם הם היו חייבים ליידע אותנו על כך?
ראשית חכמה, יש לבדוק את חוזה הרכישה כדי לענות תשובה ספציפית.
בד"כ רכישת דירה יד שנייה הינה רכישה של דירה "כפי שהיא" , למעט פגמים נסתרים. החוזה קובע בד"כ שיש למסור את הדירה במצבה ביום החוזה , בהתחשב ב "בלאי סביר".
אם נראה לכם שהדירה חובלה בזדון לאחר שראיתם אותה, יש מקול לבדוק הליך משפטי.
כמו כן, אם הליקויים היו "ליקויים נסתרים" שלא ניתן היה לגלותם בבדיקה סבירה, בעת שראיתם את הדירה , אזי גם כאן, אפשר לשקול אפשרות תביעה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק את לשון החוזה על מנת לראות מה נכלל בהצהרות המוכר, ועל מה הצהיר הקונה . אם לדוגמא המוכרים הצהירו שאין פגם נסתר הידוע להם- יש לברר האם מדובר בפגם שהיה ידוע , או שהפתיע גם את המוכר. בפועל יש ל...
המשך תשובה