היי, החברה שבבעלותינו פושטת את הרגל ואנחנו מוכרים את המשרד העיקרי שלנו לאדם פרטי שרוצה להקים שם עסק קטן משלו. השאלה היא האם יש מיסים מיוחדים בהעברת נכס מסחרי משם של חברה על שם פרטי? תודה.
כעיקרון על העסקה חל מע"מ , שהקונה צריך לשלם כנגד חשבונית מס שתוציאו לו.
מבחינתכם צריך לבדוק מס שבח ( בהתחשב בפחת שנצבר במשך השנים ) וכן היטל השבחה.
הקונה יצטרך לשלם מס רכישה.
אם הנכס הוא נכס מנהל- צריך לברר במנהל אם יש צורך בתשלום דמי הסכמה.
כאמור הנ"ל הינו מידע כללי בלבד, לגבי נכסים סטנדרטיים, כמובן שצריך לבדוק את הנכס הספציפי ולברר אם לא חלים הטלים או מסים אחרים.
(לדוגמא- יש מקרים בהם יכול להיות שיחול מס הכנסה, ולא מס שבח, על המכירה- יש לבדוק כל מקרה לגופו)
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הבעיה אינה ברכישת הדירה ע"י תושב חוץ, ו/או בן זוגו, אלא בהעברת הכספים לישראל. לאור הסתבכות של בנקים ישראליים בפרשיות הלבנת הון בארה"ב, הבנקים נזהרים ב "זהירות יתר" מביצוע העברות בסכומים גדולים , מחו"...
המשך תשובה