היי, החברה שבבעלותינו פושטת את הרגל ואנחנו מוכרים את המשרד העיקרי שלנו לאדם פרטי שרוצה להקים שם עסק קטן משלו. השאלה היא האם יש מיסים מיוחדים בהעברת נכס מסחרי משם של חברה על שם פרטי? תודה.
כעיקרון על העסקה חל מע"מ , שהקונה צריך לשלם כנגד חשבונית מס שתוציאו לו.
מבחינתכם צריך לבדוק מס שבח ( בהתחשב בפחת שנצבר במשך השנים ) וכן היטל השבחה.
הקונה יצטרך לשלם מס רכישה.
אם הנכס הוא נכס מנהל- צריך לברר במנהל אם יש צורך בתשלום דמי הסכמה.
כאמור הנ"ל הינו מידע כללי בלבד, לגבי נכסים סטנדרטיים, כמובן שצריך לבדוק את הנכס הספציפי ולברר אם לא חלים הטלים או מסים אחרים.
(לדוגמא- יש מקרים בהם יכול להיות שיחול מס הכנסה, ולא מס שבח, על המכירה- יש לבדוק כל מקרה לגופו)
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לפי מה שמתואר, מדובר בעבירת בנייה, אמנם קלה , אך עדיין מדובר בבניה ללא היתר. שני הצדדים צריכים לדאוג להגנה בחוזה- המוכרים - על מנת שלא ייטען נגדם כי מכרו דירה ללא היתר. הקונים- על מנת שלא יינזקו במק...
המשך תשובה