רכשתי דירה כנכה זכאי ושילמתי 0.5% מס רכשיה, השאלה היא : כמה זמן אני צריך או חייב לגור בדירה ולאחר מכן אני יכול להשכיר או למכור את הדירה ולעבור לגור בעיר אחרת ?
לגבי מכירה- כל זמן שהדירה שימשה לך לדיור, מעת הרכישה ועד המכירה, לכאורה אין הגבלה במכירה מצד ההנחה במס הרכישה. ( כמובן שיש לבדוק עניין מס שבח והיטלים בעת המכירה)
מבחינת השכרה- כאן המצב יותר מורכב, כיוון שההנחה היא לצורך רכישת דירה לדיור של הנכה, אני סבור שאן הדירה תושכר אחרי 4 שנים בהם התגוררת בה, יהיה למס שבח קשה לפתוח לאחור את שומת מס הרכישה ולחייב אותך בהפרש, די ברור שאחרי 7 שנים בהם התגוררת בדירה, לא ניתן יהיה לפתוח את השומה ולחייב רטרואקטיבית במס רכישה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה לא מובנת ולא קשורה לנושא הפורום . אם לדעתך נגרם לך נזק,. מפעולת עורכת הדין, עליך לפנות לעו"ד העוסק בתביעות רשלנות נגד עורכי דין....
המשך תשובה