קניתי דירה ראשונה להשקעה (דירה ראשונה ויחידה ברשותי) השוכרת הפוטנציאלית שלי רוצה לפתוח בדירה משפחתון קטן עם פחות מעשרה ילדים (נאמר לה במועצה שזה לא נקרא עסק) האם יש השלכות שעליי לדעת? מיסוי נוסף? מס שבח? אי קבלה של פטור ממס לדירה ראשונה במידה וארצה למכור? תודה רבה אור
יש להתייעץ עם רואה חשבון בעניין מיסוי דמי השכירות.
יש לברר עם שמאי מקרקעין שהשימוש לא יחייב בעתיד בהיטלים שונים.
מבחינת הגדרת הדירה כדירת מגורים- לכאורה שימוש כפעוטון לא אמור לפגוע בהגדרת הדירה כדירת מגורים- יש לוודא באופן פרטני כי הפעלת הדירה תוגדר כ "פעוטון" במובנו בסעיף 49 לחוק המקרקעין.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כעיקרון כל אדם יכול לייצג את עצמו בכל הליך משפטי שהוא צד לו. מצד שני, במקרה של מכר דירה, יש צורך באמות חתימות ע"י עו"ד, דיווח לרשויות המס, החזקת כספים בנאמנות, החזקת יפוי כח בלתי חוזר ויפוי כח למחיק...
המשך תשובה