בס"ד שלום לפני 17 שנים קניתי בית בין 2 קומות מכונס נכסים.לא קיבלתי תוכניות בניה. כיום אני רוצה למכור את הבית והשמאי מבקש את תונית הבניה של הקומה השניה . פניתי לעיריה שהם המאשרים את תוכנית הבניה והם לא מוצאים. ואני עומד במצב שהשמאי לא נותן הערכה והקונים לא יכולים לקבל משכנתה. מה אני יכול לעשות. תודה
לכל מקרה יש למצוא פתרון המתאים לו, אין כאן "כלל אצבע" שניתן ליישם תמיד.
אפשר לבדוק אם ניתן לקבל אישור שהבניין בנוי לפי היתר כדין- לעתים השמאי יסתפק בזה.
אפשר לדבר עם הבנק למשכנתאות , להסביר את הסיטואציה, ולבדוק האם הם מוכנים להסתפק באישורים תחליפיים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא ראיתי כמובן את ההסכמים שנחתמו עם המתווך. השאלה שלך היא למעשה מה קורה כאשר נחתם הסכם בלעדיות, אך המתווך לא היה כלל הגורם היעיל בעסקה , בנסיבות שכל הצדדים פעלו בתום לב. השאלה במקרה הזה היא האם החזקה...
המשך תשובה