שלום, ניהלנו תהליך מו"מ של כחודשיים עם המוכרים של הדירה. המוכרים כל פעם באו עם דרישה נוספת אך הצלחנו למצוא פתרונות. סגרנו את כל הפרטים המהותיים לאחר שפתרנו את כל המחלוקות ונקבע מועד לחתימה. שעה לפני הפגישה שנקבעה הצד השני הודיע שהוא חוזר בו ולא מוכן למכור את הדירה, מבלי לספק תשובה ברורה למה. אנחנו רוצים לתבוע אותם אך לא מעוניינים בפיצויי הסתמכות (החזר הוצאות) אלא באכיפת ההסכם או פיצויי קיום. מה הם התנאים בהם בית המשפט עשוי לפסוק אכיפת ההסכם? ואם לא אכיפה אז פיצויים חיוביים? איך נקבע הסכום של הפיצויים? כמה נכון לדרוש בתביעה?
עד שלא נחתם החוזה , יש בעיה לתבוע פיצויי קיום . מדובר על ניהול מו"מ בחוסר תום לב קיצוני, והפיצוי הינו לפי סעיף 12 לחוק החוזים. יש להתייעץ עם עו"ד העוסק בנזיקין , בנוגע לאפשרויות התביעה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
העברת דירה לבת, ללא כל תמורה ( במתנה) פטורה ממס שבח לפי סעיף62 לחוק מס שבח הקובע: 62. (א) מכירת זכות במקרקעין והקניית זכות באיגוד ללא תמורה מיחיד לקרובו – יהיו פטורים ממס; לעניין זה, "קרוב" – קרו...
המשך תשובה