מתווך אראה לי דירה והחתים על טופס תיווך ורשם את הסכום המוצע על הדירה. יום למחרת שאלתי את המתווך האם אפשר להוריד במחיר הדירה כדי להתקדם במכירה והוא אמר לי שזה בלתי אפשרי ושזה מחיר סופי. ואז מתברר לי שבעל הדירה מכר ותיק של בן משפחה שלי ולכן רק דרכו הוא מוכן למכור את הדירה במחיר יותר זול ממה שאמר המתווך... האם בכל זאת המתווך צריך לקבל דמי תיווך.
במידה והמתווך לא הצליח להוריד את המחיר במהלך המו"מ, ומאוחר יותר, במו"מ ישיר הדירה נמכרה בסכום נמוך יותר, אפשר לטעון שהמתווך לא הצליח להיות הגורם היעיל בעסקה.
אבל יש מספר סייגים חשובים:
רצוי מאוד שתהינה לך הוכחות לכך שהמתווך אכן לא הצליח לקדם את המו"מ ( בבית המשפט לפעמים שומעים זמירות אחרות...)
אם ההפרש במחיר נבע רק מחסכון דמי התיווך של הצדדים, עלול המתווך להעלות טענה של התנהגות בחוסר תום לב.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מבחינה משפטית הכלל הוא לא לשלם שקל למוכר, עד שנרשמת הערת אזהרה לטובת הקונה. כל הסדר אחר, כרוך בסיכון . אציין כי לא ראיתי את החוזה ואת תנאיו, וכמובן שעלייך לפעול בהתאם לחוזה, על מנת שלא תטען כנגדך הפר...
המשך תשובה