דירה שנמכרה, ונחתם פרוטוקול מסירה, הקונה ממשיך לבקש מאיתנו לתקן ליקויים שמוצא בדירה. לא מוכן להתחייב למרות החתימה כי לא ידרוש תיקון ליקויים בעתיד. פתח בעצמו סתימה בכיור, וכעת מבקש שנתקן את הנזילה שנוצרה בסיפון, טען שזה בגלל בורג המסננת השבור- מצב שהיה בעינו בעת המסירה ואף קודם לכן ללא נזילות. לא בדק נושא זה בעת המסירה, אך לא היה ידוע לנו על נזילה שכזו. הם יש לו עילה לבקש דבר כזה? האם בית משפט בכלל ידון בבקשה כה שולית?
אכן מדובר בנושא עובדתי, לא קל לבירור.
צריך לבדוק את ההתחייבות שלכם בהסכם המכר. בדרך כלל דירה נמכרת "כפי שהיא" , וספק אם אתם אחראים לבלאי טבעי ורגיל, כדוגמת סתימה בכיור המתרחשת מדי פעם, גם בשימוש זהיר.
כמו כן, אכן בהחלט יכול להיות כי הקלקול נגרם מטיפול בלתי מקצועי של הקונה בסתימה- לא הייתי במקום, ולכן אני לא יכול לחוות דעה לכאן או לכאן.
בהחלט ייתכן כי מדובר בתביעה טרדנית וקנטרנית, אבל הנייר סובל הכל, וראיתי בחיי כתבי תביעה מופרכים .
למרות הסכום הקטן, אני לא יכול להיות ערב שהקונה לא יתבע אתכם בעניין.
כדאי מאוד להגיע להבנות, ברוח טובה, מחוץ לכתלי בית המשפט
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מסירת חזקה לפני התשלום הסופי, מקבילה למעשה להשכרת הבית לקונה, עד לתשלום הסופי. מובן שיש לערוך הסכם נפרד, ולקבוע בטחונות ופיצוי מתאים למקרה של הפרת הסכם המכר, ואי תשלום במועד, אבל לא הייתי פוסל מראש,...
המשך תשובה