שלום, פעם קודמת ניסחתי את השאלה הפוך - אז השאלה היא האם במידה ורוכשים דירה יד שנייה (לא חדשה מקבלן) ותוך 18 חודשים מוכרים את הדירה הקודמת (כלומר יש נניח 17 חודשים בלבד של חפיפה על בעלות 2 דירות) - האם במקרה זה לא משלמים מס רכישה של בעלות על 2 דירות אלא משלמים מס רכישה של דירה יחידה? האם ניתן לא לשלם מס רכישה כך במשך 17 חודשים כי מתכוונים למכור את הדירה הקודמת או שמשלמים מס ואז כשמוכרים מקבלים החזר? תודה
כאשר רוכשים דירה חלופית, ומתחייבים למכור את הדירה הראשונה , משלמים את המס כמו על דירה יחידה, והעודף בשומה מוקפא, עד למכירת הדירה הראשונה. אם לא מוכרים את הדירה הראשונה במועד, אז רשות המסים מעבירה את היתרה לגבייה, בתוספת ריבית, הצמדה , וקנס.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מבחינת חוק, אם הערייה תוציא לך בסיום ההליך אישור העדר חובות להעברה בטאבו , אז הקונה יוכל להעביר הדירה על שמו ללא בעיה . לכן אם החריגה לא מונעת הוצאת אישור כזה, אז לכאורה ניתן לבצע את העסקה על אף החרי...
המשך תשובה