אני יזם שקונה בתים משפץ ומוכר. לפני חודשיים מכרתי דירה שקניתי ברווח והיה לי פטור ממס שבח לפני חודש קניתי שוב דירה וכעת אני מוכר אותה . הבנתי מהעו"ד שלי שקיימת הוראת שעה לפיה אני יכול למכור עד 3 בתים בפטור ממס שבח. אני רותה להיות בטוח שזה באמת נכון. האם אני יכול לקנות דירה ולמכור אותה לאחר לאחר 2-3 חודשים. בכל זמן נתון יש בבעלותי רק דירה אחת. אני קונה דירה רק לאחר מכירה של קודמת . האם תמיד יהיה לי פטור ממס שבח ורכישה כי בכל זמן נתון יש לי רק דירה אחת בבעלותי?
הוראת השעה אכן מעניקה פטור על שתי דירות נוספות בנוסף לפטור הידוע של סעיף 49ב1, אך יש לעמוד בתנאים של הוראת השעה על מנת לזכות בפטורים.
בכבוד רב,
עו"ד שלום לוי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה תלויה במצב הרישום של הדירה . דירה שרשומה בטאבו ( כיחידה בבית משותף ), משועבדת , בדרך כלל, על סמך נסח בלבד. במקרים אחרים, ייתכן ויהיה צורך בהסכם הרכישה המקורי, תלוי מאוד במצב הרישום הספציפי של ...
המשך תשובה
