קניתי דירה בתוכנית מחיר למשתכן כמשפר דיור. לפי החוק חייבת למכור את הדירה שבה אני גרה כרגע במשך שנה לאחר קבלת טופס 4. הדירה שאני גרה בה נקנתה מעמידר בשנת 2016 ורק בנובמבר 2021 יכולה למכור אותה. נוצר מצב שלפי חוק מחיר למשתכן אני צריכה למכור את הדירה עד ינואר 2021 אבל לפי חוק עמידר יכולה למכור רק בחלוף 5 שנים מהקניה- שזה נובמבר 2021. מה אפשר לעשות במצב כזה? האם ניתן לעשות מכירה עתידית של דירה ישנה? מאוד מבקשת המלצות
לכאורה אכן " נכנסת באין כניסה" , במסגרת מחיר למשתכן התחייבת למכור את דירת עמידר , לפני תום תקופת הצינון ( שלא לדבר על החיוב במס רכישה שצפוי להגיע , בעקבות אי מכירת דירת עמידר) .
אם יש פתרון , זה רק לפנות לעמידר ולברר אם יש אפשרות לקצר את התקופה עד למכירה, לאור המצב שנקלעת אליו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבחון האם המתווך היה הגורם היעיל בעסקה, לפי מה שאת מתארת, הוא התייאש מהעסקה, ואמר שהעדירה נמכרה והוא לא יכול להמשיך ולתווך אותה. בנסיבות אלה, על פניו, נראה שיכולה להיות טענה שהוא לא היה הגורם היעי...
המשך תשובה