שלום. במקרה שבו שני חברים בקבוצת רכישה מחליפים ביניהם את הדירות - עוד בטרם עלו על הקרקע (ואפילו טרם נבחר קבלן) האם יחוייבו במס רכישה? (ידוע לי שבהחלפת דירה בקניה מקבלן - ישנו פטור) מה לגבי מס שבח? אם צד אחד מוסיף לצד שני גם סכום במזומן. תודה רבה. דורון
בעניין החלפת דירה שנרכשה מקבלן , בדירה אחרת, יש הוראת ביצוע 20/97 שמגדירה את התנאים לכך שהחלפה כזו לא תחשב כמכירה ורכישה חדשה.
אין הוראת ביצוע דומה לקבוצות רכישה.
לדעתי ייתכן מאוד שהוראת הביצוע לא תחול על החלפה בין חברי קבוצת רכישה, הן לאור לשונה, והן לאור העדר זהות בין הצדדים, בין העסקה הראשונה , לעסקה השנייה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לפי הגדרות החוק, דירת מגורים יחידה תחשב כזו אם הרוכש הינו תושב ישראלה ואין לו דירת מגורים נוספת בישראל ובאזור ( האזור הינו אזור יהודה ושומרון) . מכאן שלכאורה דירה בחו"ל לתושב ישראל, לא פוגעת בזכויות ...
המשך תשובה
