ביטול עסקת תיווך במכירת דירה שאינה מועילה למשכיר

שלום! האם יש דרך כלשהי לבטל עסקת תיווך/בלעדיות? המתווך לא עושה את העבודה, חוץ ממודעה חינמית ביד2 (זה נחשב?) ותליית שלט. הוא לא מביא לקוחות בכלל. לגבי החוזה - הוא נחתם שלא בנוכחות מתווך,והטפסים נשלחו באימייל. האם החוזה תקף? תודה!

ראשית לגבי החוזה- כל עוד יש חתימה על הטופס , החוזה מחייב , ואין חובה שיחתם דווקא במעמד שני הצדדים. מבחינת הפעולות של המתווך- לכאורה לפי לשון החוק, על המתווך לנקוט שתי פעולות ( מתוך רשימת פעולות) אלא אם כן מוסכם אחרת. תליית שלט ופרסום מודעה בלוח אינטרנטי ( גם אם מדובר במודעה "חינמית" רגילה) עונים, מבחינה טכנית, על הדרישות. מצד שני, יש לצדדים לחוזה חובה לנהוג בתום לב, וזה כולל כמובן גם את המתווך. הייתי מציע לפנות למתווך בכתב, ולהתריע בפניו, שאי ביצוע פעולות שיווק נוספות, גורם לכם נזק, ומהווה חוסר תום לב בקיום החוזה. לציבור הקוראים בפורום אני יכול להציע לשקול היטב לפני שנותנים למתווך בלעדיות במכירת נכס, ולקבוע בחוזה הבלעדיות נקודות יציאה, במידה ופעולות התיווך לא מביאות לתוצאה הרצויה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר